今年的国产最佳，又不管她死活

随着2024年年中以后美联储可能转向降息，今年佳欧央行和其他发达国家以及部分发展中国家的央行也会跟进，我国政策利率下调的空间将进一步打开。

在楼市供求关系逆转后，产最即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、死活留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

而截至2024年1月，今年佳香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，今年佳家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，产最这个税负是大幅降低。6个月以上至12个月之间转售，死活税率10%。

摘要：今年佳2月28日，今年佳香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。税费降了，产最对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

另外，死活李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

按年跌幅扩大至逾9.4%，今年佳是11个月以来最大。鉴于新的万亿国债是从2023年四季度才发行，产最主体部分可能要在2024年一季度发行完毕，其政策效果将主要在2024年得到释放。

一方面，死活调降增量和存量房贷利率、降低首付比例、提高个人住房贷款额度等，有助于更好地满足居民的刚性和改善性购房需求。今年佳四是房地产市场的合理融资需求应得到有效保障。

2024年货币政策取向将实质上稳健偏松，产最保持与财政政策相匹配的扩张程度。预计MLF有下降10-20bp的空间，死活LPR仍有可能相应下调。

(责任编辑：平凉市)